قد تمت الموافقة من قبل الحكومة على نظام التسجيل العيني للعقار وأبرز شروط التسجيل وما يتم فرضه من غرامات وتعويض للمتضرر، وتم التأكيد أن ذلك القرار سوف يتم سريانه على كافة العقارات داخل المملكة العربية السعودية، كما جاء من ضمن القرار أنه سيتم استمرار استخدام نظام الوثائق المطبق قبل اصدرا هذا القرار وتنفيذه على بعض العقارات التي تم الإعلان عنها من خلال الحكومة، ومن خلال السطور التالية سنتعرف سويًا على ما يتضمنه نظام التسجيل العيني للعقار، فلنتابع فضلًا.
نظام التسجيل العيني للعقار
جاء القرار متضمنًا أنه لابد من أنه يلزم على الهيئة العقارية جمع كافة البيانات والمعلومات الخاصة بالعقار بكل دقة ومرونة، وضم جميع ما يقع على كل عقار من أوراق وصكوك، وأيضًا التزامات وقد جاء النظام مؤكدًا على أن الهيئة العقارية ضم كل ما يخص السجل العقاري ويمكنها العمل على استثماره، وذلك من خلال عرضها بسعر مناسب للعمل على دعم نظام التنمية داخل المملكة.
ولكن يجب الحرص على أن يكون كل ذلك وفقًا لما وضعته اللائحة، كما أ هذه البيانات داخل السجل العقاري يمكن لأي جهة حكومية الاستفادة منها بشكل كبير، ويسهل على جميع الأفراد رؤية كافية البيانات الخاصة بالعقار، ولكن بالطبع هناك عقارات تكون محددة لفئة معينة لا يمكن الاطلاع عليها تعرض بشكل سري.
شروط التسجيل العيني للعقار
- من أهم شروط نظام التسجيل العيني للعقار أنه لابد من أن يسجل باسم صاحبه الأول داخل السجل.
- كما يجب أن يكون ذلك العقار وافي لجميع الشروط الخاصة بالنظام والمكان.
- كما أنه من المهم على مالكه أن يقوم بتقديم كافة ما يخص العقار من أوراق ومعلومات للمساعدة على صحة التسجيل.
- بعد ذلك تقم الجهة الحكومية المختصة بعمل المعاينة المساحية للعقار.
- بعد ذلك تصدر الجهة المختصة بعد جمع البيانات الدقيقة الخاصة بالعقار بصدور صك الملكية.
فرض غرامات على المخالفين
تم اصدرا قرار بفرض بعض الغرامات التي تصل لألف ريال سعودي، على من يقوم بارتكاب التالي:
- عدم تقديم أي أوراق أو بيانات مهمة في حال تسجيل العقار.
- وضع أي عوائق أمام الجهة المسؤولة لوقف التسجيل.
- حدوث أي تغييرات داخل العقار وعدم تبليغ الجهة المسؤولة قل مرور تسعون يومًا.
- عدم تقديم المالك طلبًا لتسجيل بيانات العقار إلى السجل لصدور الصك الخاص بالملكية في خلال ثلاثون يومًا.