يعتبر نظام التسجيل العقاري، بما في ذلك اللائحة التنفيذية، دليلاً كاملاً لأصحاب العقارات في المملكة العربية السعودية، مما يسمح لأصحاب العقارات بالتعرف على أهم جوانب نظام تحديد الوحدات العقارية وأصحابها، وأن القوانين المعمول بها في البلاد، في حين أن نظام تسجيل العقارات ولائحته التنفيذية هو نظام كيفية تسجيل مالكي العقارات غير المنقولة ويعتبر هذا النظام من الأنظمة التي أقرتها الحكومة الملكية للمملكة العربية السعودية في 1 محرم 1421 هـ 15 مارس 2022 رداً على إعلان CE، أعلنت الحكومة السعودية عن مخطط التسجيل العقاري في إحدى الصحف، ويحتوي نفس اليوم على وصف للتسجيل من قبل مالك العقار، ومعلومات حول السلطات المسؤولة عن هذا الإجراء ووصف للأحكام والعقوبات الناشئة عن هذه اللوائح.
مميزات نظام التسجيل العقاري
تتمتع أنظمة التسجيل العيني بالعقار بالعديد من المزايا سننظر في أهمها على النحو التالي:-
- يساهم في حماية حقوق المالك والقدرة على التصرف في الممتلكات وفقًا لتقدير المالك.
- يقدم قيمة قانونية وإثباتية للوحدات العقارية المسجلة.
- يساعد ذلك في تحديد نطاق الملكية بطريقة محددة ودقيقة والتحكم في طبيعة الوحدات العقارية.
- تساهم في رقمنة جميع أنواع المعلومات المتعلقة بحماية الحقوق ومنع تكرار الأسماء وتشابهها.
- يصف العقار بدقة.
- يخزن المعلومات حول الخصائص ويحميها من التعديل.
عقوبة قانون التسجيل العقاري 1444
هناك عدد من العقوبات القانونية المتعلقة بالتسجيل العقاري، حيث يفرض القانون غرامات تتراوح من 5000 إلى 100000 ريال على المخالفين:
- إذا تم تسجيل العقار بدون اسم المالك أو في حالة تسجيل الملكية العينية بدون سند ملكية.
- إذا كانت هناك شكوى كيدية.
- إذا تم تغيير علامات التعريف الخاصة بالممتلكات أو إذا تم إتلاف علامات التعريف عمداً.
- إذا تم إبلاغي أو الإدلاء بشهادتي بشأن حقوقي، فهي غير موجودة.
- إذا لم تكن هناك معلومات حول وجود حقوق الملكية، فهذا الشخص يعرف.
نظام التسجيل العقاري 1444 تحميل
نظام المحاسبة العقارية متاح للتنزيل في أنظمة المرافق والتخطيط والتخطيط العمراني يتم ذلك على النحو التالي:
- انتقل مباشرة إلى نظام التسجيل المادي.
- انتقل إلى حقل نص النظام.
- انقر فوق خيار الطباعة في الأعلى.
- انقر فوق خيار قائمة الطابعات.
- حدد حفظ بتنسيق PDF.
- انقر فوق خيار التنزيل الأزرق.
- حدد المسار المناسب واحفظه.