أوضحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية أمس الجمعة 27 يناير 2024 عواقب التأخر في التسجيل بالسجل العقاري في الأحياء المعلنة عقب انتهاء المدة المحددة في الرياض والمدينة المنورة والدمام، لذا نوضح الآن التفاصيل الكاملة مع عرض أحياء الرياض المشمولة بالقرار.
ما هي عواقب التأخر في التسجيل بالسجل العقاري؟
كشف المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار في رده على تساؤل حول أهم الإجراءات المتبعة التي تترتب على عدم تسجيل مُلاك العقارات عقاراتهم في السجل العقاري في الأحياء المشمولة بالقرار ، والتي قد يتم إعلانها كأحياء مستفيدة بعد انتهاء المدة المحددة للتسجيل، ليأتي الرد كما يلي:
- إن الإعلان عن أي حي يتم معه بشكل رسمي توضيحي الإعلان عن المدة المحددة للتسجيل.
- كما أنه في حال التأخير في التسجيل بالسجل العقاري، يترتب على ذلك تعليق التصرف في العقار لحين التسجيل الرسمي.
- كما لا يتمكن ملاك العقارات حينها من إجراء التصرفات العقارية كالبيع والاستثمار لعقاراتهم في الحي إلا بعد القيام بالتسجيل.
- بينما وجب هنا التنويه أنه بعد التسجيل عقب مرور المدة المحددة، سيتم دفع غرامات مالية، سوف تحددها لجنة خاصة للنظر فيها.
- بينما يتم تحديد قيمة الغرامات من قبل اللجنة المختصة وفقًا لسبب التأخير عن التسجيل في الوقت المحدد.
أحياء الرياض
جددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية دعوتها لجميع ملاك العقارات في عدد من أحياء العاصمة السعودية، إلى سرعة تسجيل عقاراتهم في السجل، والتي تنتهي مدة التسجيل فيها يوم غدًا الاثنين الموافق بالهجري تاريخ 17 رجب 1445 هـ، والذي يصادف بالميلادي تاريخ 29 كانون الثاني / يناير 2024، كما أن التسجيل في الفترة المتاحة مجاني من خلال منصة السجل العقاري الإلكترونية، ونوضح الآن أسماء الأحياء، وهي:
- الغدير.
- النفل.
- الوادي.
- المروج.
- المصيف.
- التعاون.
- الازدهار.
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل؟
وجهت الهيئة دعوتها إلى مُلاك العقارات السكنية والتجارية وغيرها في الأحياء المستفيدة لتقديم طلب التسجيل العيني الأول مرفقًا به الأوراق الثبوتية والمستندات للعقار، وهي:
- الصك الالكتروني الصادر من وزارة العدل مكتمل البيانات ومستوفي شروط الملكية.
- كما يجب توفير هوية سارية.
- بينما يجب توفير أيضًا وكالة في حال كان مقدم الطلب وكيلاً عن المالك.
موعد انتهاء التسجيل لأحياء الرياض؟
كما بينت الهيئة أن عمليات التسجيل في السجل العقاري متواصلة في 54 حيًّا في العاصمة السعودية العريقة الرياض، وحي واحد في كل من مدينة الدمام والمدينة المنورة، حتى تاريخ 18 من شهر رمضان 1445هـ، الموافق بالميلادي تاريخ 28 أذار/ مارس 2024م، وتتضمن أحياء الرياض ما يلي:
- الملك سلمان.
- البساتين.
- التضامن.
- الزاهر.
- الرسالة.
- الراية.
- العلا.
- المشرق.
- الخير.
- العارض.
- النرجس.
- القيروان.
- الياسمين.
- الملقا.
- الصحافة.
- الندى.
- الربيع
- العقيق.
- حطين.
- النخيل.
- كما حي الشعلة في مدينة الدمام.
- كما حي العاقول في المدينة المنورة.